По данным исследования аналитиков «Домклик», основной фактор спроса в начале 2025 года — программа «Семейная ипотека», на которую в январе пришлось 63% всех ипотечных выдач Сбербанка.
В январе 2025 года доля государственных программ в общем объеме ипотечных кредитов достигла 78%, что значительно выше усредненного показателя в 70% за третий квартал. Этот рост наблюдается с конца 2024 года: в ноябре доля составляла 76%, а в декабре — 77%.
Статистика охватывает ипотечные сделки Сбербанка, а доля рассчитывается на основе объема выданных средств. При этом учитываются также транши (дополнительные выдачи ранее одобренных кредитов), что объясняет наличие программы «Господдержка» на графиках, несмотря на то что прием заявок по ней был прекращен во втором полугодии 2024 года.
Доля выдач по программе «Господдержка» отображена салатовым цветом, доля «Семейной ипотеки» — зеленым, IT-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и арктической» — голубым, а «Региональной» — желтым. Доля выдач по основным программам без государственной поддержки представлена серым цветом. Числовые значения долей указаны только для тех случаев, когда они превышают 1%. Данные отсортированы по общей доле льготной ипотеки, которая обозначена белым цветом в основании столбцов (в скобках указано изменение по сравнению с предыдущим месяцем).
В начале 2025 года самой популярной льготной программой оставалась «Семейная ипотека», по которой в январе было выдано 42,6 млрд рублей, что составило 63% всех выдач Сбербанка. В декабре этот показатель равнялся 58%. Эксперты отметили, что «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования, на которую приходится около 80% всего объема льготной ипотеки. Это подтверждает согласованность показателей спроса с общими трендами льготной ипотеки.
По регионам наибольшая доля «Семейной ипотеки» наблюдается в Хакасии, где в январе она составила 88% от общего объема ипотечных сделок. Эксперты подчеркнули, что Хакасия входит в число регионов с расширенными условиями данной государственной программы.
Спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» в декабре составил 13,4 млрд рублей, что на 12% больше, чем в ноябре 2024 года. В январе по этой программе было выдано 5 млрд рублей. Доля данной госпрограммы в итогах января составила 7%, что примерно соответствует уровню ноября, когда она составляла 8,9%, как отметили аналитики. Лидерами по спросу на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» стали Амурская область, Республика Бурятия и Читинская область, где доля этой программы в общем объеме ипотечных выдач Сбербанка в январе достигла около 75%.
Что касается других льготных ипотечных программ, таких как IT-ипотека и «Региональная ипотека», их доля остается небольшой: в декабре и январе IT-ипотека составила около 2%, а «Региональная ипотека» — менее 1%, как указано в исследовании.
Аналитики «Домклик» также сообщили, что по итогам всего 2024 года доля сделок без использования ипотеки составила 40,7%. В то же время в декабре 2024 года и январе 2025 года этот показатель заметно возрос. В 2022 и 2023 годах доля сделок без ипотеки составила 18,2% и 18,4% соответственно, тогда как в 2021 году она была на уровне 14,4%.
