В апреле количество квартир в новостройках массового сегмента столицы уменьшилось на 11%.
Снижение предложения в этом сегменте связано с исчезновением наиболее доступных лотов и замедлением выхода новых проектов на рынок.
По данным исследования аналитиков компании «Бест-Новострой», в апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир, что на 2,2% меньше, чем в марте.
Наибольшее сокращение наблюдается в сегменте новостроек комфорт-класса, где количество предложений составило 15,6 тыс. лотов, что на 11% ниже мартовских показателей. Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет это вымыванием самых бюджетных вариантов, которые раскупаются в первую очередь. «Кроме того, некоторые застройщики стараются контролировать ассортимент и не выводят сразу большое количество объектов на продажу, чтобы избежать переполнения рынка», — добавляет она.
В сегменте премиум-класса предложение уменьшилось на 9%, составив 1,8 тыс. объектов. В элит-классе количество предложений сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов. В бизнес-классе же наблюдается рост: экспозиция составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше, чем в марте.
В апреле 2025 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы составила 711,5 тыс. рублей, что на 0,6% ниже мартовского уровня. Наибольшее падение цен зафиксировано в сегменте премиум-класса, где средняя цена квадратного метра достигла 1,11 млн рублей, что на 5% меньше, чем в марте, согласно исследованию.
В комфорт-классе столицы средняя цена за квадратный метр увеличилась на 2% по сравнению с мартом, составив 366,5 тыс. рублей.
В сегменте элитных новостроек средняя стоимость квадратного метра составила 2,99 млн рублей, что также на 2% выше мартовских показателей.
В бизнес-классе цены выросли на 1%, и средняя стоимость квадратного метра по итогам марта 2025 года составила 534,4 тыс. рублей, уточняют специалисты.
Согласно данным компании «Бест-Новострой», в марте 2025 года предложение в массовом сегменте новостроек Москвы сократилось на 7% по сравнению с февралем из-за ограниченного выхода новых корпусов на рынок.
Аналитическая платформа bnMAP.pro сообщает, что в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила всего 39% от общего объема первичного жилья, что является минимальным значением с 2017 года.
