Кунцево оказалось на первом месте по снижению цен на массовые новостройки в Москве
В апреле 2025 года район Кунцево стал лидером среди локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента. Средняя стоимость квадратного метра в этом районе составила 280,4 тыс. рублей, что на 13,2% ниже мартовского уровня, как подсчитали аналитики компании «Метриум» для «РБК Недвижимости».
На втором месте находится Южное Медведково с падением цен на 4,2% (до 309,8 тыс. руб.), а третью позицию занимает Тропарево-Никулино с уменьшением на 3,3% (до 327 тыс. руб.).
Четвертое место заняло Люблино с снижением на 1,5% (до 302,4 тыс. руб.), а замыкает пятерку Ярославский район с падением на 1% (до 316,4 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриума», объясняет лидерство Кунцево снижением цен тем, что в этом районе остались только финальные квартиры. При этом еще не распроданы более просторные помещения, средняя цена за квадратный метр в которых ниже, чем у малогабаритных объектов. Подобная ситуация наблюдается и в Южном Медведкове, где остался всего один нераспроданный проект.
Снижение цен в Тропарево-Никулино связано с изменением структуры предложения: девелопер представил на рынок новый пул лотов в более доступном комплексе апартаментов, тогда как количество дорогих объектов сократилось, добавляет эксперт.
Согласно данным платформы «Метриум», в первом квартале 2025 года Рязанский район стал лидером среди районов Старой Москвы по снижению средней цены квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента. В сравнении с четвертым кварталом прошлого года цена за квадратный метр в этом районе упала на 8%.
